La nomina di un nuovo amministratore condominiale richiede controlli immediati su documentazione, conti bancari, fornitori e incarichi professionali. Ecco cosa verificare nei primi giorni.
Pagare in contanti un immobile è vietato oltre 4.999,99 euro e il frazionamento è illecito. Sotto soglia è consentito ma sconsigliato: meglio bonifico, assegno circolare o deposito prezzo dal notaio per massima tutela e tracciabilità.
Cos’è una perizia immobiliare asseverata: chi la firma, quando è richiesta, come si svolge e quanto costa. Dal mutuo alle divisioni ereditarie, guida essenziale con consigli per condomini e cooperative.
Il valore di un appartamento non dipende solo da metratura e prezzo d’acquisto. Localizzazione, stato manutentivo, qualità condominiale e funzionalità degli spazi sono i dettagli reali che muovono il prezzo in fase di rivendita. Guida completa ai fattori decisivi.
Serve il nulla osta quando tocchi parti comuni, aspetto esterno o strutture. Non basta la CILA o la SCIA: il condominio può fermare i lavori. Ecco quando chiederlo e come ottenere il via libera.
Guida essenziale al fondo cassa condominiale: cos’è, come si istituisce, che spese copre, quali maggioranze servono e come evitarne gli abusi. Regole chiare, trasparenza e casi reali.
Guida pratica alla vendita tra parenti: quando usare il prezzo-valore, come evitare la riqualificazione in donazione, quali imposte pagare e quali prove conservare.
La classe energetica riduce il valore immobiliare del 15-25% se pessima. Gli immobili in classe A costano fino al 30% più di quelli in classe G. Interventi di efficientamento generano aumenti di prezzo tra 30.000 e 60.000 euro.
Le spese obbligatorie sono quelle per il funzionamento e la sicurezza dell’edificio. Scopri quali sono, come distinguerle dalle facoltative e come difenderti dagli aumenti inspiegati.
Capitolato condominiale unico, sistemi a secco e fornitore unico: così il bagno si rifà in 5-7 giorni con risparmi fino al 25%, meno disagi e zero rimpalli.
