Vivere in una villa non è così facile come sembra nei film. Anzi, forse dovreste pensarci due volte prima di vivere in una villa, a meno che non possiate permettervi di assumere una squadra di addetti alle pulizie e di artigiani che vengano a pulire la casa regolarmente. Anche se non vi perderete molti lussi se potete permettervi un addetto alle pulizie, potreste perdere alcuni dei servizi più lussuosi.
Acquistare una villa
Uno dei rischi maggiori quando si acquista una villa è che potrebbe non trovarsi in una posizione desiderabile. Potreste essere attratti dal suo aspetto esteriore, ma se non controllate gli interni, potreste ritrovarvi con un appartamento scadente. Inoltre, le ville sono soggette a clausole insolite e a spese di servizio nascoste di cui potreste non essere a conoscenza. Per evitare tutto ciò, è bene richiedere una consulenza professionale prima di firmare qualsiasi documento.
L’acquirente di una villa è anche soggetto alla mansion tax. L’imposta si basa sul prezzo di vendita e in genere si aggira intorno all’1% del prezzo totale di acquisto. Poiché l’imposta si basa sul valore della casa, più alto è il prezzo, più alta sarà l’imposta. Ottenere una stima dall’agente immobiliare vi aiuterà a pianificare i costi di chiusura e le imposte di palazzo. Se sapete che dovrete pagare la mansion tax, potete evitare il rischio calcolando l’importo in anticipo.
Costi
I costi per vivere in una villa sono spesso superiori a quelli di una casa più piccola e modesta. GOBankingRates ha analizzato il costo delle ville in ogni stato, compresa Washington, D.C., e ha calcolato quanto reddito al netto delle tasse è necessario per acquistare una villa, ipotizzando un mutuo trentennale a tasso fisso con un tasso d’interesse del 4,17%, secondo quanto riportato dalla Federal Reserve Bank di St. Louis il 18 aprile 2019.
L’affitto di una villa varia notevolmente. I costi di affitto sono generalmente più alti nelle grandi città e possono costare da 300 a 500 dollari l’ora. Tuttavia, esistono opzioni più economiche, come le ville di Giggster, disponibili a partire da 100 dollari l’ora. Tenete presente che alcune di queste ville sono più piccole e hanno orari minimi più alti, quindi controllate i requisiti prima di firmare un contratto di affitto. In alternativa, è possibile affittare una delle ville anche solo per sei ore.
Manutenzione
Mentre vivere in una casa di lusso è un sogno che diventa realtà, la manutenzione di una villa può essere un incubo. Quando il proprietario ha più stanze e richiede più personale, i costi di manutenzione aumentano di conseguenza. Più stanze significa più soldi da spendere per gli stipendi del personale e per i giardinieri. Inoltre, anche le bollette di una villa aumenteranno. Un proprietario di una casa di lusso ha suggerito di risparmiare l’1% del valore dell’immobile per la manutenzione.
Acquistare una McMansion
Se state cercando una casa con più camere da letto e bagni di quanti ne possiate occupare, una McMansion è la risposta. Ma cosa c’entra il cortile minuscolo, l’eterna ostilità dei vicini e la mancanza di valore architettonico? Il termine McMansion esiste da decenni, ma la sua popolarità è salita alle stelle dopo il 1998, secondo Brian Miller, sociologo del Wheaton College dell’Illinois. Il termine si è diffuso quando la dimensione media di una nuova casa negli Stati Uniti è aumentata di quasi l’11% dal 1975.
Alla fine degli anni ’80 e all’inizio degli anni ’90, l’acquisto di una McMansion era visto come il massimo segno di ricchezza. Le case erano state costruite per la classe media e molti pensavano che avrebbero vissuto in esse per meno di un decennio. Tuttavia, non erano molto funzionali e molte persone che le avevano acquistate non erano in grado di pagare i mutui. Di conseguenza, molte di esse sono state rilevate dalle banche.
