Perito immobiliare

Perito immobiliare

Perito immobiliare per la tua casa o per la tua o attività

Se stai cercando di vendere o acquistare casa o un ufficio e vuoi rivolgerti ad un perito immobiliare, sei nel posto giusto. Ecco cosa possiamo fare per te. Su Realios troverai i migliori periti immobiliari che possono curare tutti gli aspetti della trattativa.

Cosa fa un perito immobiliare

Il perito immobiliare è un professionista che ha come obiettivo principale quello di valutare immobili, siano essi appartamenti, uffici o locali commerciali. Questo viene ingaggiato generalmente da una persona che intende ottenere una stima della struttura. Prima di informarti su come cercare un perito immobiliare, faresti bene a conoscere alcune delle sue mansioni.
  • Pratiche, visure, planimetrie e documentazione catastale
  • Visure ipotecarie
  • APE (Attestazione di prestazione energetica)
  • Cambio destinazione d’uso
  • Verifica di conformità edilizia e urbanistica

Come diventare perito immobiliare

Stai cercando un perito immobiliare ma vuoi sapere come si arriva a svolgere questa professione? Sappi che bisogna ottenere una certificazione a seguito di un apposito esame organizzato da enti specifici della materia.

Cos’è una perizia immobiliare

La perizia è un atto che descrive il valore di un immobile nonché l’eventuale presenza di opere abusive o altre problematiche. Questa fornisce anche un elenco dei materiali utilizzati per la costruzione e la descrizione degli impianti. Una perizia è quindi il primo passo per vendere o acquistare il tuo immobile.

Quanto costa la perizia di un immobile?

Di solito la cifra per ottenere una perizia si aggira tra i 250€ ed i 500€. In alcuni casi però questa può essere gratuita: ad esempio alcuni istituti di credito offrono questo servizio se viene richiesto un mutuo.

Perizia immobiliare: quando è necessaria

Una perizia può essere necessaria in diverse occasioni, ad esempio:

  • Acquisto e vendita di un immobile
  • Mutuo
  • Immobile come garanzia di un prestito
  • Leasing
  • Divisioni ereditarie
  • Controversie patrimoniali

Cosa contiene una perizia immobiliare

Prima di ottenere una perizia per il tuo immobile, dovresti sapere cosa essa contiene. Anzitutto il perito si occuperà di eseguire dei sopralluoghi presso l’immobile ed attesterà alcune (se non tutte) le seguenti tipologie di mansioni.

  • Descrizione dell’immobile (meglio se con foto)
  • Descrizione della zona circostante
  • Stima dell’immobile
  • APE
  • Conformità catastale
  • Conformità urbanistica
I tempi della perizia possono variare perché ogni perito opera in maniera differente rispetto ad un altro. Tendenzialmente i tempi variano da 10 o 15 giorni fino ad un massimo di un mese.

Come valutare la tua casa

La valutazione di un immobile dipende da molti fattori diversi. Alcuni esempi possono essere le dimensioni, le condizioni dello stesso ed anche la zona circostante (se ad esempio è ben collegata con i trasporti etc.). Importante anche la vicinanza ai servizi più comuni presso i quali ci si può recare quotidianamente (si pensi ad esempio ai supermercati o alle poste).

Migliore perito immobiliare?

Se stai cercando un perito immobiliare, qui su Realios sarai in grado di trovare i professionisti più adatti alle esigenze tue e della tua famiglia.

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