Quando scegliete un condominio, assicuratevi di leggere le regole sugli animali. Possono variare da un condominio all’altro, ma di solito ci sono alcune linee guida generali di cui è bene essere a conoscenza. Leggete le restrizioni, le esenzioni per gli animali di servizio e i requisiti per i proprietari di cani di grossa taglia. Esistono anche eccezioni alle regole, se si possiede un animale domestico legato ai cani guida o di servizio. In generale, le regole sugli animali in condominio sono scritte in modo che i proprietari di animali domestici esistenti possano continuare a vivere nella loro proprietà senza problemi.
Restrizioni sugli animali
Nella maggior parte dei casi, le restrizioni sugli animali in condominio sono dettagliate nella dichiarazione di fiducia, nello statuto e nel regolamento. Questi documenti regolano tutto, dalle lamentele per il rumore ai privilegi di parcheggio per i visitatori. Le restrizioni sugli animali domestici possono anche limitare i tipi di animali ammessi in una suite condominiale. In genere, sono ammesse solo determinate razze o pesi. Sebbene i tribunali abbiano spesso interpretato queste regole come eccessivamente restrittive, esistono alcune eccezioni che possono consentire una certa flessibilità. Per esempio, il caso Staib3 riguardava una clausola “no pet” nella dichiarazione di occupazione. La Corte d’Appello dell’Ontario ha confermato la decisione del giudice di merito e la Corte Suprema del Canada ha rifiutato di prendere in considerazione l’appello. Nel caso in questione, l’inquilino si era trasferito nell’unità con un gatto, nonostante la restrizione “no pets”. Inoltre, la corte ha riscontrato che la società condominiale non ha applicato la sua politica sugli animali domestici per dieci anni.
Esenzioni per gli animali di servizio
Se vivete in un complesso condominiale, potreste chiedervi se potete portare con voi il vostro animale di servizio. La maggior parte dei condomini non ammette animali domestici, ma ci sono alcune eccezioni. Alcuni edifici ammettono gli animali di servizio e persino gli animali di supporto emotivo. In altri edifici, dovrete scoprire se il regolamento del vostro palazzo ammette gli animali domestici. In genere, il condominio ha delle regole sugli animali domestici, ma l’associazione può far rispettare alcune norme.
Alcune eccezioni per gli animali di servizio includono programmi pubblici, aziende e fornitori di servizi di trasporto. Se l’animale è incline ad abbaiare davanti ai clienti o ai centri commerciali, potrebbe essere bandito dalla proprietà. In altri casi, l’animale di servizio può essere esonerato da una comunità se l’animale ha una disabilità che gli impedisce di camminare all’interno del complesso. In questi casi, sarebbe consigliabile contattare l’ufficio di gestione della comunità e verificare se il condominio ha delle politiche relative agli animali di servizio.
Requisiti per i proprietari di cani di grossa taglia
Molti condomini hanno regole severe che vietano ai proprietari di cani di grossa taglia. I proprietari possono essere tenuti a registrare i loro cani presso l’amministrazione locale, ad acquistare una licenza per animali e a ripulirli dai loro rifiuti. Se un cane entra in piscina, il consiglio di condominio può tenere un’udienza per affrontare il problema e può anche multare il proprietario. Esistono anche altri requisiti per i proprietari di animali domestici. Di seguito sono elencate alcune regole comuni per i condomini in materia di animali domestici.
Alcuni condomini possono vietare i cani di grossa taglia o alcune razze di cani. Altri possono avere restrizioni severe sulle dimensioni e sul peso dei cani, così come su altri animali domestici. È importante leggere la dichiarazione condominiale per capire se i cani di grossa taglia sono ammessi o meno. Questo è particolarmente importante per le clienti single che devono sentirsi a proprio agio nel portare a spasso il cane fino a tarda notte, quando molti condomini vietano i cani di grossa taglia. Alcuni condomini sono addirittura abbastanza severi da vietare del tutto gli animali domestici.
