Considerando il mercato europeo, è possibile investire in immobili commerciali in molti Paesi, da Rennes a Dublino. Ma quale paese offre le proprietà più interessanti? Ecco le risposte a questa domanda. Continuate a leggere per scoprire i luoghi migliori per investire in immobili commerciali in Europa. E ricordate, i rendimenti non sono garantiti! Anche se si è tentati di sopravvalutare le proprie aspettative, l’immobiliare europeo è una classe di attività interessante.
Spagna
La Spagna è uno dei luoghi migliori in Europa per investire in immobili. Nonostante la mancanza di offerta, la domanda di immobili è elevata. Il Paese vanta aeroporti di prima classe, un’estesa rete di treni ad alta velocità e una vasta rete di strade. Le sue infrastrutture mediche e di comunicazione non sono seconde a nessuno. Tutto ciò si traduce in un maggiore ritorno sugli investimenti e in una maggiore fiducia da parte degli investitori. Ci sono molti fattori da considerare quando si decide di acquistare un immobile.
Rennes
Il mercato immobiliare di Rennes è in ripresa, con prezzi che si aggirano intorno ai 2.500 euro al metro quadro. Sebbene i prezzi siano alti nel centro città, sono relativamente bassi in periferia e nei quartieri meridionali. Per chi è alla ricerca di un affare, tuttavia, vale la pena di dare un’occhiata ai nuovi appartamenti e condomini di Rennes. La popolazione della città è giovane e in crescita ed è probabile che i prezzi aumentino nel prossimo futuro.
Lisbona
Quando si tratta di investire in immobili a Lisbona, si può approfittare del forte traffico turistico della città, che rende gli immobili in questa città una proposta redditizia. Oltre ad affittare la proprietà, è possibile utilizzarla come Airbnb. La città ha anche una bassa tassa di proprietà (28%) e potete dedurre le riparazioni, le spese di manutenzione e le tasse locali dal reddito lordo da locazione. Questo può significare un reddito da locazione più alto rispetto a quello di molte altre città europee.
Dublino
Se state pensando di investire in immobili in Irlanda, non siete i soli. La città è una delle destinazioni più ambite in Europa per gli investimenti immobiliari. Limerick e Galway sono state recentemente nominate Città del futuro e Capitale europea della cultura 2020. Inoltre, queste due città sono rinomate per le loro strutture mediche di alto livello e per la varietà di opzioni di vita. Quindi, cosa state aspettando? Iniziate oggi stesso il vostro viaggio di investimento immobiliare in Irlanda!
Budapest
Sebbene vi siano numerose opportunità di investimento in tutta Europa, il luogo migliore per investire in immobili dipende dai vostri obiettivi di investimento. Si può scegliere tra mercati immobiliari di prim’ordine come Londra e Francoforte o un’economia in deterioramento che ha bisogno di tempo per riprendersi. In entrambi i casi, gli immobili sono l’equivalente di un’obbligazione garantita. Si può guadagnare un buon rendimento in contanti quando il mercato è “bugiardo”. Potete anche guadagnare dividendi sugli immobili che utilizzate. Se volete massimizzare i vostri rendimenti, dovreste scegliere un mercato in ripresa, e potete investire in città regionali in tutta Europa.
Tirana
La capitale dell’Albania è un ottimo posto per investire in immobili. I prezzi degli immobili sono relativamente bassi rispetto alle altre capitali europee, con appartamenti con una camera da letto che si aggirano intorno ai 40.000 euro e appartamenti con due camere da letto che costano 55.000 euro nei nuovi quartieri commerciali. D’altra parte, i prezzi nei sobborghi residenziali possono essere significativamente più alti, con una media di 1.500 euro al metro quadro.
Marbella
Durante gli ultimi anni, Marbella è rimasta uno dei posti migliori per investire in immobili in Europa, dato che i prezzi sono aumentati di oltre il 50%. Nonostante gli scandali Brexit e Covid-19 che hanno scosso il mercato immobiliare negli ultimi mesi, i prezzi sono ancora destinati a salire nel prossimo futuro. Questo rallentamento è perfetto per chi cerca guadagni a lungo termine.
Stoccolma
Gli investitori possono trovare rendimenti positivi nel mercato immobiliare europeo. Il costo dei prestiti è fisso e rimane stabile, mentre il reddito da locazione dovrebbe aumentare in linea con l’inflazione. Tuttavia, il rendimento in contanti è ancora relativamente basso, pari solo a qualche punto percentuale all’anno. Per questo motivo, gli investitori dovrebbero concentrarsi più sulle plusvalenze che sui rendimenti in contanti. Tuttavia, Stoccolma è tra i posti migliori in Europa per investire in immobili.
Parigi
Il posto migliore in Europa per investire in immobili è Parigi, i cui prezzi sono aumentati significativamente negli ultimi anni. Sebbene la capitale sia stata una calamita per i ricchi e i famosi, ci sono altre aree del Paese che si stanno rivelando molto ambite. Queste includono la Grande Couronne, l’Ile-de-France e le Hauts-de-Seine. Oltre a Parigi, le proprietà in queste aree sono ancora relativamente accessibili.
Londra
Per gli investitori, la prosperità di una città è direttamente legata alla sua economia locale. L’Urban Land Institute ha preso in considerazione il mercato del lavoro locale, la performance economica e la connettività dei trasporti per calcolare la prosperità del mercato immobiliare. Inoltre, ha preso in considerazione la disponibilità di beni per il nuovo sviluppo e il contesto normativo. Lo studio ha preso in considerazione anche la disponibilità di alloggi e di spazi per nuove imprese. Sebbene l’economia londinese abbia attraversato un periodo di crisi negli ultimi tempi, è rimasta relativamente stabile per molti anni e ha ancora forti prospettive di crescita.
