Costituisce l’unità elementare non ulteriormente scindibile dell’analisi economico-estimativa del mercato immobiliare. Un segmento è costituito dai seguenti principali parametri: la localizzazione, il tipo di contratto, la destinazione, la tipologia immobiliare, la tipologia edilizia, la dimensione, i caratteri della domanda e dell’offerta, la forma di mercato, il livello del prezzo e il numero degli scambi.
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