Grado di attrattività di un capoluogo (ai fini Omi)

misura dello scostamento, tra la quota di compravendite effettuate nel capoluogo, rispetto al totale realizzatesi nella intera provincia raffrontata alle rispettive quote di stock di unità immobiliari.
Costituisce il peso gravitazionale del mercato immobiliare del capoluogo rispetto alla intera provincia.
Il GDA viene calcolato con le seguente formula:
GDA =
NTN capoluogo Stock capoluogo
–
NTN provincia Stock provincia
NTN c = u.i.u. del capoluogo NTN = u.i.u. della provincia Stock c = u.i.u. del capoluogo Stock = u.i.u. della provincia
Nell’ambito del mercato immobiliare se il GdA possiede valori positivi il capoluogo esercita, sul resto della provincia, forza attrattiva.
Se il GdA possiede valori negativi il capoluogo esercita, sul resto della provincia, forza repulsiva. Se il Grado di Attrattività è nullo, significa che il mercato immobiliare del capoluogo ha dimensione pari a quella provinciale e quindi non esercita alcun peso.