Ci sono diversi fattori da considerare prima di costruire un loft nel proprio condominio. Tra questi, l’efficienza energetica, i costi e i lavori di ristrutturazione. Leggendo questo articolo, avrete un’idea più precisa di cosa aspettarvi durante la costruzione del vostro nuovo loft. Potrete anche valutare quanto spazio vi servirà e come rendere il vostro loft funzionale e confortevole. Questo articolo tratta alcuni dei punti più importanti da considerare quando si costruisce un loft in un condominio.
Efficienza energetica
L’efficienza energetica quando si costruisce un loft in un condominio esistente o in un complesso di grattacieli è la strada da seguire. Non solo è vantaggiosa per l’ambiente, ma consente anche di risparmiare denaro. Ma la domanda è: da dove si comincia? Esistono numerosi modi per risparmiare energia, e trovare il modo migliore per farlo può sembrare eccessivo. Un modo è quello di approfittare dei programmi sponsorizzati dalle aziende di servizi pubblici. Potreste essere sorpresi di scoprire quanto denaro potete risparmiare in pochi mesi installando apparecchiature efficienti dal punto di vista energetico nel vostro condominio o loft.
Costo
Una cosa che determina il costo della costruzione di un loft è la sua posizione. Molti loft nel centro di Manhattan si trovano in edifici che sono stati demoliti di recente. I loft sono unici anche per il loro carattere, spesso simile a un magazzino industriale. I loft sono anche tipicamente grandi e la loro posizione è importante, perché trovare appartamenti non loft con le stesse dimensioni è spesso difficile. I loft sono anche notoriamente pieni di spifferi, quindi rendere le finestre efficienti dal punto di vista energetico può essere d’aiuto, ma i costi di isolamento aggiuntivi aumenteranno il costo totale.
Creare un loft in un condominio
Se state pensando di convertire un loft nel vostro condominio, dovrete innanzitutto determinare quanto può essere alto il soffitto. I loft con soffitti alti spesso richiedono più energia per il riscaldamento e il raffreddamento rispetto ad altri spazi. Sebbene sia possibile utilizzare ventilatori a soffitto per mitigare l’effetto dell’aumento di calore, lo spazio potrebbe essere poco isolato. Se intendete installare un soppalco nel vostro loft, dovrete ottenere il permesso dall’ufficio di gestione della proprietà.
Ristrutturazioni necessarie
Se state pensando di costruire un loft in un condominio, ci sono alcune cose che dovete sapere prima di iniziare. A New York è necessario ottenere l’approvazione della Landmarks Preservation Commission (LPC) prima di apportare qualsiasi modifica all’edificio. L’approvazione della LPC di solito non è difficile, soprattutto per le modifiche minori che non alterano l’esterno dell’edificio. Esistono anche alcuni requisiti per ottenere l’approvazione del New York City Loft Board, che regola le regole per i loft in città.
Autorizzazioni necessarie
La conversione di uno spazio produttivo in un loft residenziale presenta diverse sfide, soprattutto a New York. Mentre alcuni proprietari hanno creato spazi abitativi confortevoli in edifici abbandonati, altri hanno mantenuto condizioni non migliori di quelle delle baracche abusive, senza acqua corrente, ascensori per il trasporto di merci e cablaggi elettrici disordinati. Per ottenere l’approvazione, i proprietari degli edifici devono seguire diversi requisiti procedurali, tra cui la presentazione di una domanda su un modulo prescritto che soddisfi i requisiti specifici del Loft Board.
