Mettere la casa sul mercato è una fase importante del processo di vendita e questo articolo illustra i modi migliori per farlo. Prima di tutto, è importante assicurarsi che la casa abbia un aspetto attraente dall’esterno. Le persone giudicheranno la vostra casa prima ancora di entrare, quindi fate in modo che si sentano ben accolte. Migliorando l’estetica della casa, si può ottenere un ritorno del 100% sull’investimento. Non dimenticate l’ingresso. Aggiungete una piccola panchina, un vaso di fiori o persino dei biscotti.
Vendere una casa di proprietà è un lavoro complesso
Nonostante i vantaggi di vendere la vostra casa da soli, il processo può comunque essere stressante e complicato. I costi di chiusura, l’assicurazione sul titolo, le spese di registrazione e la commissione dell’agente dell’acquirente sono tutti elementi che contribuiscono al processo di vendita e che possono arrivare a rappresentare il sei per cento o più del prezzo di vendita della casa. Inoltre, un agente immobiliare può addebitare fino al sei per cento del prezzo di vendita della casa, il che può rappresentare una spesa aggiuntiva.
Richiede molto lavoro
Vendere la casa non è una passeggiata. Richiede molto tempo, sforzi ed emozioni. Potreste sentirvi emozionati quando un estraneo viene a curiosare in casa vostra e a criticare i vostri oggetti. È anche possibile che vi arrivi un’offerta molto inferiore al reale valore della vostra casa. Ma ci sono modi per rendere l’intero processo meno stressante e più piacevole.
Ci vogliono foto professionali
Ci sono diversi modi per migliorare la qualità delle vostre fotografie. Scattate una serie di foto in diverse angolazioni per evidenziare i punti di forza della vostra casa. Assicuratevi di mantenere il fascino della casa come punto di vendita principale. Inoltre, assicuratevi di aprire le tende e di alzare le tapparelle nelle foto. Sia che stiate vendendo la vostra casa su Internet o di persona, vorrete dare ai potenziali acquirenti un’idea di ciò che troveranno all’interno.
Ci vuole una messa in scena
Quando siete pronti a vendere la vostra casa, è necessario metterla in scena per renderla più attraente per gli acquirenti. L’allestimento richiede molta pianificazione e lavoro, ma a lungo termine ne vale la pena. Ecco tre consigli per ottenere i migliori risultati possibili. Iniziate a rimuovere gli oggetti personali dalle superfici, compresi gli scaffali e gli armadi. I potenziali acquirenti guarderanno all’interno degli armadi e di altre aree di stoccaggio, per cui è bene che li impacchettino.
Necessita di un’ispezione della casa
Prima di mettere la vostra casa sul mercato, dovreste far eseguire un’ispezione della casa. Un’ispezione preventiva vi aiuterà a scoprire eventuali problemi da risolvere prima che la vostra casa venga messa sul mercato. In questo modo potrete prepararvi a effettuare le riparazioni necessarie. L’ispezione preventiva è uno strumento prezioso per i venditori. In alcune zone potrebbe non essere necessario effettuare un’ispezione preventiva.
Richiede un prezzo di vendita realistico
In condizioni di mercato fredde, è importante fissare un prezzo di vendita realistico per la vostra casa. Se la casa è in cattive condizioni, è necessario effettuare le riparazioni necessarie e la manutenzione dell’immobile. Gli acquirenti esamineranno le fondamenta, il tetto, le finestre, l’impianto elettrico e il terreno. Un prezzo di vendita inferiore a quello della concorrenza difficilmente vi farà guadagnare molto, quindi dovete fissare un prezzo equo per la vostra casa.
