I depositi cauzionali sono comunemente utilizzati dai proprietari per effettuare le riparazioni nel caso in cui un inquilino non paghi l’affitto. I depositi cauzionali possono variare di livello, ma di solito vengono restituiti alla fine del contratto di locazione. Ci si può chiedere perché i proprietari richiedano un deposito cauzionale. La risposta è semplice: si coprono dal rischio che un inquilino non paghi l’affitto. Inoltre, hanno la possibilità di prelevare i fondi dal deposito cauzionale se necessario per continuare il loro flusso di reddito.
Gli affittuari pagano un deposito cauzionale prima di trasferirsi
Un deposito cauzionale è il denaro pagato dagli affittuari prima di trasferirsi per coprire il rischio del proprietario nel caso in cui non riescano a pagare l’affitto mensile. La maggior parte dei proprietari richiede agli inquilini di versare un deposito cauzionale alla firma del contratto di locazione. Questo deposito serve a colmare il divario di reddito durante i primi mesi di affitto. In alcuni Stati, i proprietari richiedono agli inquilini anche il pagamento di depositi per animali domestici o di spese di pulizia. È importante capire come funziona un deposito cauzionale prima di trasferirsi.
Ci sono diversi livelli di depositi cauzionali
In generale, l’ammontare dei depositi cauzionali richiesti dai proprietari per i contratti di locazione dipende dalle dimensioni dell’immobile e dal tipo di affitto. Gli importi dei depositi variano e di solito sono presentati come mesi di affitto. Nel mercato immobiliare di Austin, i proprietari chiedono in genere un deposito cauzionale pari a un mese di affitto lordo. I proprietari di Austin possono anche includere un’indennità per le migliorie apportate all’inquilino o un credito per il deposito. Il motivo per cui i depositi cauzionali sono così importanti è che forniscono ai proprietari un certo livello di sicurezza finanziaria in caso di sfratto dell’inquilino.
Rimborsi
Se vi state trasferendo dall’unità abitativa in affitto e volete riavere il vostro deposito cauzionale, dovete informarvi sulle leggi in materia di inquilini del vostro Stato per sapere come ottenere il rimborso. Sebbene sia perfettamente lecito per i proprietari detrarre denaro da un deposito cauzionale, essi devono fornire una dichiarazione dettagliata che mostri il motivo per cui lo stanno facendo. Inoltre, l’Housing Stability and Tenant Protection Act del 2019 impone ai proprietari di restituire l’intero importo del deposito cauzionale dell’inquilino.
Ritenute
In molti casi, i proprietari trattengono una parte del deposito cauzionale per coprire debiti o spese. In alcuni casi, possono anche portare l’inquilino in tribunale se viola il contratto di locazione. In questo articolo verranno analizzati alcuni dei tipi più comuni di trattenute sul deposito cauzionale per i contratti di locazione. Imparerete come mantenere intatto il vostro deposito e quali sono i vostri diritti secondo la legge.
