In qualità di proprietari, potreste chiedervi come affittare una casa a studenti. Anche se non sono alla ricerca di aggiornamenti di lusso, gli studenti in affitto sono in genere giovani e hanno bisogno di un posto dove stare. Potrebbero non aver costruito una storia di credito e voi potreste non sapere se soddisfano i vostri criteri di selezione. In questo articolo, discuteremo alcuni consigli per rendere la vostra casa una proprietà in affitto appetibile per gli studenti. Inoltre, imparate a conoscere l’attrattiva del quartiere.
Screening dei genitori
Gli studenti in affitto possono essere un grande vantaggio per i proprietari. Tuttavia, è anche fondamentale selezionare accuratamente gli studenti prima di affittare loro la casa. La maggior parte degli studenti in affitto firma un contratto di locazione annuale. Di conseguenza, è possibile che alcuni studenti subaffittino le loro stanze durante l’estate, ottenendo un reddito extra che potrebbe finire per costarvi. È essenziale effettuare uno screening di queste persone prima di affittare la casa per evitare problemi con gli inquilini in futuro.
Conto cauzionale
I locatori possono prendere una parte del deposito cauzionale come segno che lo studente non si preoccupa abbastanza di visitare la proprietà o che starà via per molto tempo. Possono presumere che gli studenti non si preoccupino abbastanza di farsi vedere e che non torneranno per chiedere i danni. La cauzione spesso non è rimborsabile, quindi i proprietari devono assicurarsi di spiegare le condizioni prima di accettare la cauzione.
Tasse di trasloco
Trasferirsi in un appartamento o in una casa per la prima volta non è economico. La tassa di trasloco è una spesa che i proprietari addebitano agli inquilini per il trasloco e l’uscita da un alloggio. Ha lo scopo di tutelare il proprietario e di coprire i costi delle principali riparazioni e manutenzioni. Sebbene non siano sempre rimborsabili, i depositi cauzionali sono generalmente considerati spese ragionevoli per un locatore. Di solito vengono restituiti all’inquilino alla fine del contratto di locazione, meno una percentuale per eventuali nuovi danni che si verificano.
Quartieri che piacciono agli studenti
Di seguito sono elencati diversi quartieri che piacciono agli studenti universitari. Situato vicino al campus, Riverside offre una varietà di opzioni di affitto che vanno da bungalow con una camera da letto a grandi case a più piani. Riverside offre anche un facile accesso a negozi e ristoranti nelle vicinanze. Il costo elevato degli affitti in questo quartiere, tuttavia, esclude molti studenti. Per questo motivo, un’opzione più conveniente è quella di cercare una casa in uno dei quartieri circostanti.
Aggiungi una clausola di mora al contratto di locazione
L’aggiunta di una clausola di mora al contratto di locazione quando si affitta una casa a studenti può aiutare a proteggere i vostri interessi. Gli studenti spesso non hanno idea di cosa significhi sfratto. Se aggiungete una clausola di ritardo nei pagamenti, potreste essere in grado di evitare del tutto lo sfratto. Assicuratevi di notificare al locatore l’aggiunta della clausola. Gli studenti potrebbero vivere da soli per la prima volta e voi volete assicurarvi che conoscano le conseguenze prima di affittare loro la vostra proprietà.
