Se state pianificando l’acquisto di una casa storica, vi starete chiedendo come acquistare un immobile storico. L’acquisto di una casa storica richiede alcune considerazioni particolari e non è così semplice come l’acquisto di un immobile normale. In questo articolo discuteremo le basi dell’acquisto di un immobile storico. Parleremo anche della ricerca di un agente di fiducia e dei costi da sostenere. Dopo tutto, l’acquisto di una casa storica non è economico!
Acquistare una casa storica
Acquistare una casa storica richiede un po’ di conoscenza e di impegno. Sebbene molte vecchie proprietà siano affascinanti, poche sono ufficialmente designate come case storiche. È possibile che stiate acquistando una casa associata a una figura di spicco, a un evento o a uno sviluppo del passato. In ogni caso, dovreste essere pronti a saperne di più sulla storia della vostra nuova casa e del luogo. Le principali differenze tra case nuove e case storiche sono le valutazioni, le opzioni di finanziamento e la storia della casa.
Acquistare una casa storica non è per tutti. Sebbene possiate avere un legame emotivo con una particolare casa, questo legame non deve guidare la vostra decisione. Una casa storica è un impegno serio ed è importante considerare attentamente tutte le opzioni. Assicuratevi di assumere un ispettore per verificare le condizioni della casa prima di concludere l’affare. Chiedetevi se i lavori di ristrutturazione e le riparazioni ne varranno la pena. Considerate di assumere un agente che conosca la storia delle case storiche.
Acquistare un mutuo per una casa storica
Acquistare una casa storica è un’esperienza entusiasmante, ma ottenere un mutuo per una proprietà di questo tipo può essere difficile. Sebbene esistano diversi programmi governativi e statali per aiutare le persone ad acquistare immobili storici, gli istituti di credito si concentrano in genere sul valore immediato dell’immobile e non sul suo significato storico. Ciò significa che la richiesta di un mutuo per una casa storica deve essere accompagnata da una notevole quantità di ricerca e pianificazione. Se volete acquistare un immobile storico, continuate a leggere per sapere come ottenere il miglior prestito possibile.
Quando richiedete un mutuo per una casa storica, potreste scoprire che il vostro punteggio di credito ne risentirà. In genere, una casa storica ha un punteggio di credito più basso, il che rende meno probabile che soddisfi i requisiti dei prodotti a basso acconto come i prestiti VA, FHA e USDA. Ciò significa che potreste dover richiedere altri prestiti o stipulare garanzie supplementari. Oltre all’assicurazione ipotecaria privata, potrebbe essere necessario avere un acconto di almeno il 20% per evitare l’assicurazione ipotecaria supplementare.
Trovare un agente partner di fiducia
Un agente partner di fiducia è fondamentale per trovare la casa giusta per voi. Questi professionisti possono guidarvi nel processo di acquisto della casa e aiutarvi a comprendere e negoziare tutti i documenti relativi all’acquisto. Questi professionisti possono anche gestire le perizie e le altre valutazioni dell’immobile. È essenziale assumere un agente immobiliare che abbia un’esperienza comprovata e che abbia esperienza nel settore. Inoltre, un agente partner può anche aiutarvi a navigare nel processo di acquisizione di una casa storica e a eliminare eventuali controversie durante il processo di acquisto.
È importante assumere un agente partner con una vasta esperienza nel trattare immobili storici. Sebbene sul mercato vi siano molte proprietà antiche e affascinanti, solo poche sono riconosciute come proprietà storiche. Tali proprietà possono anche essere associate a sviluppi storici e a personaggi di spicco. Gli agenti devono avere familiarità con queste proprietà, in quanto forniscono informazioni preziose sulla storia dell’immobile. Possono anche far intervenire degli appaltatori per risolvere eventuali problemi emersi durante la pre-ispezione.
Costi dell’acquisto di una casa storica
L’acquisto di una casa storica comporta diversi costi, ma se vi prendete il tempo necessario per saperne di più sulle complessità del processo, potete essere certi che il vostro investimento sarà ben ripagato. Il valore delle proprietà delle case storiche tende a essere più alto rispetto a quello di case simili in aree analoghe, il che ha senso, considerando la domanda e l’offerta. Oltre a essere più desiderabili di case simili, le case storiche offrono anche caratteristiche uniche.
Sebbene le case storiche non abbiano George Washington che dorme nel letto, avrete molte storie da raccontare quando arriverà il momento di ristrutturare la proprietà. Acquistare una casa storica significa anche avere una storia da raccontare anche dopo aver estinto il mutuo. Le case storiche hanno una storia unica da raccontare e potreste persino avere la possibilità di diventare un personaggio storico famoso grazie alla casa appena acquistata. Avrete anche un sacco di storie da raccontare una volta terminati i lavori di ristrutturazione e una volta in possesso della proprietà.
