Se state vendendo la vostra casa, probabilmente vi sarete chiesti che cos’è l’Home Staging. Si tratta di preparare la casa per la vendita in modo che sia appetibile per un’ampia varietà di acquirenti. Può essere semplice come disporre i mobili in modo da esporli nella loro luce migliore. Alcuni venditori si rivolgono a un professionista, mentre altri risparmiano mettendo in scena la casa da soli. In entrambi i casi, ci sono alcune cose fondamentali da ricordare quando si mette in scena la casa per la vendita.
Costo dell’assunzione di un home stager
L’assunzione di un home stager professionista o il fai da te possono variare notevolmente. Il processo può costare da 125 dollari l’ora a diverse migliaia di dollari, a seconda delle dimensioni e della disposizione della casa. Se la casa è a più piani, potrebbe essere necessario un aiuto supplementare per spostare i mobili di grandi dimensioni. A seconda dei servizi scelti, uno stager vi farà pagare un po’ di più se deve spostare mobili pesanti. Potete anche chiedere se vi addebitano un supplemento per l’arredamento della casa se gli attuali proprietari ne sono ancora proprietari.
Assumere un home stager può essere un saggio investimento, ma il costo può aumentare rapidamente. La maggior parte degli home stager lavora con gli oggetti esistenti del proprietario. Per alcune case, tuttavia, potrebbe essere necessario acquistare nuovi accessori, come asciugamani e fiori freschi. Alcuni stager suggeriscono anche di dipingere le pareti, il che può aumentare il costo complessivo.
Le stanze che necessitano di maggiore attenzione
La suite da letto principale e il soggiorno sono due delle stanze più importanti da mettere in scena quando si vende la casa. Se queste stanze sono affollate, la casa sembrerà affollata ai potenziali acquirenti. Inoltre, se una stanza serve a più di uno scopo, come la stanza degli ospiti o la stanza dei giochi, può essere una buona idea metterla meno in scena. Gli acquirenti probabilmente trascorreranno un terzo della loro giornata nella camera da letto principale, quindi è fondamentale farla apparire spaziosa e invitante.
Quando si allestisce la camera da letto, bisogna tenere presente che le stanze più importanti sono quelle che hanno un fascino di massa. I colori e gli stili neutri sono il modo migliore per ottenere un appeal di massa. Le camere da letto con finestre devono essere ben illuminate e prive di disordine. Assicuratevi di mettere in risalto le finestre con una splendida vista. Inoltre, non ammassate troppi oggetti decorativi sui comodini o sulle mensole. Allo stesso modo, assicuratevi che le lampade siano complementari all’arredamento e al tema generale della stanza.
Camere che possono essere allestite da soli
Ci sono diverse stanze della casa che possono essere allestite dal proprietario per attirare un pubblico di massa. Una camera da letto dovrebbe essere neutra nei colori e nello stile, in modo che i potenziali acquirenti possano immaginarsi di vivere in quello spazio. Il comodino deve essere sgombro da oggetti inutili, come peluche o libri. Le lampade e le altre luci devono essere in linea con l’arredamento e il tema della camera da letto. Un esperto di staging può aiutare i proprietari di casa a ottenere il miglior prezzo per la loro casa.
Un professionista dell’home stager può chiedere da 300 a 600 dollari per una consulenza e una tariffa fissa per ogni stanza. Il processo di allestimento richiede solitamente uno o due giorni, a seconda delle dimensioni e della complessità dell’allestimento. Molti home stager richiedono un contratto di tre mesi, che può essere recuperato se la casa viene venduta rapidamente. Le stanze che possono essere allestite dal proprietario di casa possono essere un’alternativa più economica rispetto all’assunzione di un professionista.
