Ci sono molti vantaggi nell’affittare una casa invece di comprarla, dalla possibilità di capire esattamente in cosa si vuole vivere, alla determinazione del proprio budget e stile di vita. Ma bisogna tenere presente che l’affitto presenta anche alcuni aspetti negativi, tra cui la mancanza di capitale proprio e il rischio di vendere la casa prima di poterla vendere con un profitto. Per evitare queste insidie, dovreste saperne di più sulle opzioni di casa in affitto o di mutuo.
Calcolatore
Per scegliere una casa, dovete innanzitutto valutare quanto dovrete pagare ogni mese per affittarla. Se avete abbastanza soldi da parte, questi serviranno come acconto. Il calcolatore terrà conto anche delle tasse, degli interessi del mutuo e di altre spese associate alla proprietà di una casa. Potete scegliere di affittare per un certo numero di anni o di investire il denaro in un immobile da investimento. Tuttavia, prima di utilizzare il calcolatore, è necessario calcolare la somma di denaro necessaria per l’acquisto di una casa.
Un calcolatore per la scelta della casa in affitto o con mutuo vi dirà se la proprietà di una casa ha senso dal punto di vista finanziario. A New York, il periodo mediano di possesso di una casa è stato di 4,9 anni. A Manhattan, la durata mediana è stata di 7,4 anni, mentre a Brooklyn e nel Queens è stata di tre anni. Pur facendo delle ipotesi sull’inflazione e sui prezzi delle case, il calcolatore offre un approccio semplice alla decisione. Questo calcolatore vi dirà se l’acquisto di una casa aumenterà di più il vostro patrimonio netto nei prossimi trent’anni.
Acquisto vs. affitto
Sia che stiate pianificando di trasferirvi tra qualche anno o che abbiate preso una decisione che durerà tutta la vita, acquistare vs. affittare una casa può essere una decisione difficile. Entrambe le opzioni hanno vantaggi e svantaggi. Se l’affitto o l’acquisto è giusto per voi dipende dal vostro budget e dal vostro stile di vita. Ecco come decidere quale sia l’opzione migliore per voi. L’acquisto di una casa ha i suoi vantaggi, ma è anche importante tenere presente che l’affitto non è sempre l’opzione migliore.
Acquistare una casa può essere una decisione importante e richiede una notevole ricerca. Oltre a valutare le vostre finanze, è importante considerare altri fattori come la vostra vita sociale e professionale. La decisione di affittare o acquistare si basa su una serie di fattori, tra cui il tipo di casa, la posizione e la fascia di prezzo. Affittare una casa può essere più conveniente per un affitto a breve termine rispetto all’acquisto, ma è meglio considerare tutti gli aspetti di un potenziale trasferimento prima di prendere la decisione finale.
Acquistare o affittare significa non costruire un patrimonio netto
La risposta alla domanda “Acquistare o affittare significa non costruire un patrimonio netto” dipende dalle circostanze individuali, dagli obiettivi finanziari e dalle ipotesi sull’inflazione e sui guadagni degli investimenti. Ad esempio, il prezzo di una casa dipende dalle tasse di proprietà, dai costi di manutenzione e di assicurazione. Il prezzo dell’affitto aumenta nel tempo. Esiste anche il mito che affittando si “buttano via i soldi”.
Un’altra differenza importante tra l’affitto e la proprietà è rappresentata dai costi mensili delle rate del mutuo. Gli affittuari pagano un affitto al proprietario e sono tenuti per legge a utilizzare l’immobile solo per un breve periodo di tempo. Chi acquista una casa, invece, si impegna a vivere nell’immobile per un periodo di tempo prolungato e a ripagare il mutuo in un arco di tempo più lungo. Il vantaggio dell’affitto è la flessibilità. Chiudere un contratto di locazione è più facile che vendere una casa. Tuttavia, i pagamenti dell’affitto non creano un patrimonio netto nell’immobile, come invece avviene per i pagamenti dei mutui.
