Il valore locativo di mercato (market rental value) è il più probabile canone lordo di mercato a una specifica data al quale una determinata proprietà immobiliare può essere locata alla data della stima, posto che il locatore e il locatario hanno operato in modo indipendente, non condizionato e nel proprio interesse, dopo un’adeguata attività di marketing durante la quale entrambe le parti hanno agito con eguale capacità, con prudenza e senza alcuna costrizione. La definizione del valore locativo ha la stessa forma della definizione del valore di mercato, semplicemente sostituendo i termini ‘prezzo’ con ‘canone lordo’, ‘compravenduta’ con ‘locata’, ‘acquirente’ e ‘venditore’ con ‘locatario’ e ‘locatore’ (IVS Introduzione)(RICS Cap. 3 PS3.4).
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21 Febbraio 2023
